O aumento dos custos de construción está a levar a aforrar diñeiro en primeiro lugar ao construír ou renovar unha vivenda, pero agora hai novos procesos que poden axudar.
O último Índice de custos de construción de Cordell de CoreLogic mostrou que o ritmo de crecemento dos custos volveu aumentar nos tres meses ata outubro.
O custo da construción dunha casa de ladrillo estándar de 200 metros cadrados aumentou un 3,4% en todo o país no trimestre, en comparación cun aumento do 2,6% nos tres meses anteriores.A taxa de crecemento interanual aumentou ata o 9,6% desde o 7,7% do trimestre anterior.
Isto provocou unha caída da demanda de vivendas de nova construción, así como unha caída da demanda de comerciantes para proxectos de mellora do fogar.
Ler máis: * As casas de palla non son un conto de fadas, son boas para os compradores e o medio ambiente * Como facer que as novas casas sexan máis baratas de construír * Necesitamos arrincar os nosos libros de texto de construción de vivendas?* As casas prefabricadas son o futuro?
Pero cada vez entran no mercado máis produtos destinados a facer máis accesibles os proxectos de construción.
Unha iniciativa vén da empresa de deseño e construción Box.A compañía lanzou recentemente Artis, unha rama enfocada a vivendas pequenas e un proceso de deseño simplificado e máis accesible.
Laura McLeod, xefa de deseño de Artis, dixo que os problemas de accesibilidade dos consumidores e o aumento dos custos de construción foron os impulsores do novo negocio.
A empresa quería ofrecer ao mercado inmobiliario unha opción que permitise un deseño fermoso e moderno mantendo un ollo ao orzamento.O uso intelixente e eficiente do espazo e dos materiais foi unha forma de logralo, dixo.
“Tomamos leccións fundamentais da experiencia Box e convertémolas en vivendas compactas que van de 30 a 130 metros cadrados que poden acoller a máis persoas.
"O proceso simplificado usa unha serie de "bloques" que se poden mover para crear un plano de planta, completo cun conxunto de accesorios e accesorios interiores e exteriores".
Ela di que os elementos de deseño previamente deseñados aforran á xente moitas decisións difíciles, implicándoas en decisións interesantes e aforrándolles tempo e diñeiro en custos de deseño e montaxe.
Os prezos das vivendas oscilan entre os 250.000 dólares para un estudo de 45 metros cadrados ata os 600.000 dólares para unha residencia de tres dormitorios de 110 metros cadrados.
Pode haber custos adicionais para o traballo no lugar e, aínda que os permisos de construción estarán incluídos no contrato, os custos dos permisos de uso de recursos son adicionais xa que son específicos do sitio e moitas veces requiren a aportación de expertos.
Pero ao construír edificios máis pequenos e traballar con pezas estándar, os edificios Artis pódense construír entre un 10 e un 50 por cento máis rápido que un edificio convencional en 9 ou 12 meses, dixo McLeod.
"O mercado de pequenas construcións é forte e estamos interesados en engadir casas pequenas para os seus fillos, desde os compradores de primeira vivenda ata as parellas que reducen o seu tamaño.
"Nova Zelanda é cada vez máis cosmopolita e diversa, e con iso vén un cambio cultural natural onde a xente está máis aberta a estilos de vida de diferentes estilos e tamaños".
Segundo ela, ata a data construíronse dúas casas Artis, ambas obras urbanísticas, e cinco máis están en fase de desenvolvemento.
Outra solución é aumentar o uso de tecnoloxías e produtos de casas prefabricadas, xa que o goberno anunciou novas regulacións en xuño para apoiar o seu programa de casas prefabricadas.Espérase que isto axude a acelerar e reducir o custo da construción.
O empresario de Napier, Baden Rawl, dixo hai cinco anos que a súa frustración polo custo "exorbitante" de construír unha casa levoulle a considerar importar casas prefabricadas e materiais de China.
Agora ten permiso para construír unha casa de estrutura de aceiro prefabricada que cumpre os códigos de construción de Nova Zelanda pero que é importada de China.Segundo el, preto do 96 por cento dos materiais necesarios pódense importar.
"A construción custa uns 850 dólares por metro cadrado máis IVE, fronte aos 3.000 dólares máis GST para a construción convencional.
“Ademais dos materiais, o método de construción aforra custos, o que reduce o tempo de construción.A construción leva nove ou 10 semanas en lugar de 16 semanas".
“Os custos absurdos asociados á construción tradicional fan que a xente busque alternativas porque non as pode pagar.O uso de compoñentes de alta calidade dispoñibles fai que o proceso de construción sexa máis barato e rápido en tempos de incerteza económica".
Unha casa xa se construíu con materiais importados de Rawl e outra está en construción, pero actualmente está a descubrir a mellor forma de proceder co plan.
Segundo unha nova enquisa, as consideracións de aforro de custos cando se trata de tecnoloxías de mellora do fogar tamén están impulsando as necesidades dos renovadores e dos novos construtores de vivendas.
Unha enquisa realizada a 153 persoas que renovan ou constrúen novas vivendas realizada pola empresa de investigación Perceptive for PDL de Schneider Electric descubriu que o 92% dos enquisados está disposto a gastar máis en tecnoloxía para facer que as súas casas sexan máis ecolóxicas se son sostibles a longo prazo.Diñeiro.
Tres de cada dez enquisados afirmaron que a sustentabilidade é un dos seus factores máis importantes debido ao seu desexo de reducir os custos a longo prazo e o seu impacto ambiental.
As tecnoloxías solares e do fogar intelixente, incluíndo temporizadores electrónicos, enchufes intelixentes e sensores de movemento para controlar e supervisar a iluminación, o consumo de enerxía, foron as funcións máis populares para "considerar a instalación".
Rob Knight, consultor de deseño eléctrico residencial en PDL, dixo que a mellora da eficiencia enerxética foi o motivo máis importante para instalar tecnoloxía de fogar intelixente, que foi elixida polo 21 por cento dos renovadores.
Hora de publicación: Dec-01-2022