window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, [720], [720], 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(). (); googletag.enableServices(});
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, [100] 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptSlot); });
Hai anos, cando Catalina Klein era unha axente inmobiliaria especializada en escolas e igrexas, un cliente utilizaba contedores de envío para construír rapidamente aulas para acomodar a un número crecente de estudantes.
“Daquela, pensei que se podes usar contedores de transporte nunha aula con nenos, podes utilizalos para construír unha casa.Foi entón cando esta idea comezou a xurdir", dixo Klein.
Pero Klein ve o recipiente como un lenzo en branco para un novo fogar.O concepto despegou despois de que ela construíse unha sala de exposicións dun cuarto para mostrar o que era.
Klein é o fundador e CEO de Kubed Living.A empresa con sede en Sierra Madre, California, está a traballar con socios e fabricantes para converter os contedores de envío en casas, oficinas e ximnasios.
Klein, que ten unha licenciatura en artes, un MBA en estratexia corporativa e anos de experiencia inmobiliaria, cre que a súa empresa ten un mercado inmobiliario importante.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads() googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(});
Ela dixo a FreightWaves que notou que moitos traballadores de clase media non poden pagar unha vivenda preto do traballo e vense obrigados a abandonar o centro da cidade, ampliando o seu desprazamento diario.Fundou a empresa en 2018 co obxectivo de proporcionar vivendas a prezos accesibles e mellorar os contedores de transporte.
Kubed Living ás veces usa envases novos cando os antigos non están dispoñibles.Un cubo de 40 pés, un recipiente novo ou antigo axeitado para actualizar, pode custarche entre 6.000 e 8.000 dólares en decembro, dependendo da localización, di Klein.High Cubes miden 9'6″ de alto, 1′ máis alto que os contedores de envío estándar.
A pandemia aumentou a demanda xeral de estruturas de contedores de envío, especialmente ximnasios e casas de contedores en zonas remotas como as zonas rurais e os desertos.
O tamaño dun típico recipiente de transporte de 40 pés deixa pouco marxe, pero a súa durabilidade e aspecto industrial atraen algúns potenciais compradores de vivendas.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads() googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(});
Converter un contedor de envío nunha casa, ximnasio ou oficina é como converter calquera recinto.Kubed Living deseña casas e traballa con socios das fábricas para construílas, e Klein dixo que hai algunhas regras clave sobre a estrutura e o illamento.
"O truco ao actualizar un contedor de transporte é non tocar o carril superior, o carril inferior, non tocar os postes da esquina, porque realmente pode danar a estrutura", dixo Klein.Pola contra, sinala, "o que podes cambiar é o lado".
A casa de contedores de 40 pés de media ten polo menos dúas portas corredizas de oito pés e dúas ou tres ventás, segundo Klein.
Sempre que crees unha fiestra ou unha porta, hai que reforzala con cravos de madeira ou aceiro.Debido á crecente frecuencia dos incendios forestais, os clientes de California optaron por cravos de aceiro para reducir a cantidade de madeira utilizada nas súas casas.Cerca do 80 por cento dos clientes de Kubed Living viven en California.
O seguinte é o illamento.Segundo Klein, Kubed Living usa escuma pulverizadora porque, aínda que é "ecolóxica", se expande e enche as cavidades nas paredes do recipiente.Se o illamento deixa ocos nestas cavidades, a condensación pode causar serios problemas.Ela di que o illamento de la é máis duradeiro que a escuma de pulverización, pero custa moito máis.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads() googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(});
Klein sinalou que California ten algúns dos códigos enerxéticos máis estritos do país, con estándares cada vez máis altos.Cumprir estes estándares diferencia a Kubed Living dos competidores doutros estados, xa que as súas casas son moi eficientes enerxéticamente.
Segundo a Avaliación do ciclo de vida de Container House de 2016 realizada pola Universidade RMIT de Melbourne, Australia, o rendemento térmico dun edificio pode verse afectado polo clima local.
As casas de contedores no sur de California requiren un nivel de illamento diferente ao das casas construídas para soportar o inverno en estados como Minnesota ou Montana.Kubed Living adaptou a súa tecnoloxía de construción para servir aos clientes de todos os estados.
Segundo Klein, Kubed Living está reutilizando recipientes antigos que cumpren os requisitos establecidos polo comité de codificación internacional para facelos seguros para a súa vivenda.
Kubed Living está a deseñar sete luxosas casas de vacacións unifamiliares en contedores de envío para o Yucca Valley de California.Vivirán nunha zona desértica chamada Little Pipes Ranch, que se atopa aproximadamente na zona do Parque Nacional Shuah Tree.
Kylie McCarthy, fundadora e CEO de Marina Jean Capital, explica o proceso de planificación e construción da empresa.Marina Jean Capital contratou a Kubed Living para deseñar vivendas de luxo en contenedores para o Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads() googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(});
"Tes que ser creativo co teu plan de apilado debido ás limitacións de tamaño, forma e modificación ao usar contedores de envío", dixo McCarthy.Pero resulta unha solución de deseño única.
Cada aluguer utilizará varios contedores: de 2 a 3 para os pequenos e de 5 a 10 para os grandes.
Na década de 1990, o interese por reutilizar os contedores de transporte fíxose evidente a medida que os deseños de contedores de aceiro resultaron útiles nunha variedade de aplicacións.Os portos estadounidenses teñen un excedente de contedores debido a un desequilibrio de importacións e exportacións entre algúns países, o que permite que os contedores usados sexan reutilizados.
Freight Farms comezou reutilizando os contedores usados para crear un ambiente controlado para a agricultura vertical hidropónica.Non obstante, a pandemia de COVID-19 en 2021, o aumento da demanda de transporte marítimo e a escaseza de contedores fixeron que os contedores novos e usados fosen máis caros e difíciles de conseguir.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads() googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(});
Preguntado polo difícil que foi atopar contedores para a casa desde que comezou a escaseza de contedores, Klein respondeu: "Moi mal.Os prezos aumentaron”.
Se o fabricante Kubed Living ten problemas para atopar contedores, comparte a lista de inventario de contedores da empresa.Incluso McCarthy, que non está involucrado no proceso de compra de contedores, engadiu: "É máis difícil conseguilos agora que antes da pandemia".
Klein dixo que Kubed Living está a considerar outras solucións, como o deseño modular, porque "case duplicar" o prezo dos contedores marítimos afecta ao resultado final e ao que a compañía pode ofrecer aos clientes a un custo menor.
Comezou a usar contedores para acomodar a traballadores de clase media, como profesores, policías e bombeiros, que non podían pagar unha vivenda no centro para non ter que percorrer longas distancias.O aumento dos custos está a probar esta misión.
Non obstante, Klein dixo que as casas de contedores de envío da compañía custan entre o 50% e o 70% do prezo dunha casa típica na zona de Los Ángeles.
Ela estima que, sen contar o traballo no lugar, a casa media comeza en 220 dólares por pé cadrado, ou preto de 220.000 dólares para unha casa de 1.000 metros cadrados.
As casas de Kubed Living tenden a ser máis compactas.Unha casa tradicional de dous cuartos e dous baños pode ter 1.600 metros cadrados."Dixemos:" Podemos construír esta pequena casa con menos de 1.000 pés cadrados ", polo que tiñamos unha pegada máis pequena", dixo Klein.
Algúns edificios modulares e pequenas casas son máis parecidos a vehículos recreativos, especialmente se están construídos sobre rodas.Estas estruturas teñen varios códigos de construción diferentes que deben seguirse.Kubed Living deseña casas de contedores que cumpren os códigos de construción locais, incluíndo todos os estándares esixidos.Isto simplifica o proceso de aprobación "e acelera a construción", dixo Klein.
A construción é máis eficiente e máis rápida que as vivendas convencionais, xa que a maior parte da construción realízase na fábrica, o que evita atrasos debido ás condicións meteorolóxicas.Ademais, non é necesario transportar ferramentas e materiais a diferentes lugares de fabricación.
O traballo en fábrica leva unha media de catro a oito semanas despois de que se complete o deseño e a planificación, e outras dúas ou catro semanas despois de que a casa sexa entregada e instalada no lugar con baños, cociñas e accesorios.
"Non é tan barato como pensas", dixo McCarthy, porque a mansión da súa empresa terá acabados de alta calidade.Está á espera da avaliación final das sete residencias da empresa.
Financiar un novo tipo de vivenda pode ser difícil, e algúns acredores e inspectores de construción non entenden o concepto de converter un contedor de envío nunha casa.
"O maior obstáculo é o financiamento", dixo Klein.Os prestamistas non teñen nada en que recurrir porque as casas están construídas en fábrica e quedan poucos materiais no lugar antes de que remate a construción.Klein predixo que os préstamos ponte e outros esquemas de financiamento poderían estenderse máis, pero sinalou que este é un "pequeno problema" polo momento.
Hai tres anos, a empresa non pasou un inspector de construción, e Klein dixo que "non entendía por que alguén viviría nun contenedor" aínda que a casa estaba construída segundo os estándares locais.Pero, di ela, "é cada vez máis fácil e cada vez máis aceptable para construír".
McCarthy dixo que Little Pipes Ranch non tiña problemas de financiamento porque as súas casas de aluguer serían clasificadas como calquera casa modular.
"Estamos tentando que estas [casas] sexan o máis sostibles posible, así que gústame a idea de usar o que xa hai", dixo McCarthy.Pero as casas de Little Pipes Ranch pódense construír a partir de recipientes novos ou usados, dependendo do que estea dispoñible.
McCarthy dixo que a casa de contedores Little Pipes Ranch estará equipada cun teito solar de Tesla.Funcionarán totalmente con enerxía solar e espérase que sexan vivendas de cero emisións.Engadiu que se construirían pozos no lugar.
Debido a que a maior parte da construción está fóra do lugar, as casas de contedores teñen un menor impacto ambiental e son menos destrutivas, dixo McCarthy.Despois da finalización dos traballos da fábrica, a casa levantarase no seu lugar cun guindastre.
Un estudo australiano de 2016 afirma: "Coa produción de fábrica estandarizada e fiable, as casas de contedores ofrecen un método de construción rápido, ecolóxico e sostible".estudos de sustentabilidade en profundidade para avaliar o impacto ambiental do ciclo de vida e os custos necesarios para facer habitables as vivendas de contedores".
Hora de publicación: Dec-05-2022