Mullins creceu en Halifax pero pasou a maior parte da súa vida en Montreal.Antes da pandemia, considerou volver a Nova Escocia.Pero cando comezou a buscar unha vivenda en serio, os prezos das vivendas disparáronse ata o punto de que non podía pagar unha vivenda unifamiliar tradicional.
"Nunca pensei en construír unha casa pequena [antes]", dixo."Pero é unha opción que podo permitirme".
Mullins investigou e comprou unha pequena casa en Hubbards, ao oeste de Halifax, por 180.000 dólares."Vouche dicir, probablemente foi a mellor elección que fixen na miña vida".
A medida que os custos da vivenda seguen aumentando en Nova Escocia, os funcionarios e os provedores de servizos esperan que as casas pequenas poidan formar parte da solución.Os concellos de Halifax votaron recentemente para eliminar os tamaños mínimos de vivendas unifamiliares e eliminar as restricións aos contedores de transporte e casas móbiles.
Isto forma parte dun cambio no que algúns queren que se proporcione vivenda ao ritmo e escala necesarios mentres a poboación da provincia segue crecendo.
En Nova Escocia, o aumento dos prezos ao comezo da pandemia nivelouse, pero a demanda está a superar a oferta.
O Atlántico do Canadá rexistrou o maior crecemento anual do valor do aluguer do país en decembro, cun aumento do 31,8% das rendas medias dos pisos e propiedades de aluguer construídas específicamente.Mentres tanto, os prezos das vivendas en Halifax e Dartmouth aumentarán un 8% interanual en 2022.
"Coa pandemia e a inflación, e o continuo desequilibrio entre o número de persoas que se mudan a [Halifax] e o número de unidades que producimos, estamos cada vez máis atrasados en termos de subministración dispoñible", dixo Kevin Hooper, xerente do socio. United Way Halifax Relacións e desenvolvemento comunitario.
Hooper dixo que a situación era "negra" xa que cada vez máis xente non tiña a onde ir.
A medida que continúa esta traxectoria, Hooper dixo que a xente debería ir máis aló das vivendas tradicionais que se centran en vivendas individuais e, en cambio, fomentar a construción de vivendas compactas, incluíndo microhomes, casas móbiles e casas de contedores de envío.
"Para construír unha casa pequena, por suposto, unha unidade á vez, pero agora mesmo necesitamos unidades, polo que hai un argumento non só en termos de custo, senón tamén en canto ao tempo e os requisitos que levaría para rematala. ”.
Fomentar máis pequenos desenvolvementos podería permitir que as familias individuais actúen como desenvolvedores, dixo Hooper, incluídos os nenos maiores que loitan por atopar vivenda ou as persoas maiores que necesitan apoio.
"Só creo que realmente necesitamos abrir a nosa mente e ver como isto se aplica realmente á vivenda e á construción comunitaria".
Kate Greene, directora de planificación rexional e comunitaria de HRM, dixo que as emendas aos estatutos do condado poderían ampliar as oportunidades para o parque de vivendas existentes máis rápido que a construción dunha nova proposta.
"Estamos realmente enfocados no que chamamos acadar unha densidade moderada", dixo Green."A maioría das cidades de Canadá están formadas por grandes áreas residenciais.Entón, realmente queremos cambiar isto e usar a terra de forma máis eficiente".
Dúas recentes modificacións do estatuto de RRHH están deseñadas para fomentar este cambio, dixo Green.Unha delas é permitir a convivencia, incluíndo vivendas de habitación e vivendas para persoas maiores, en todos os conxuntos residenciais.
Os estatutos tamén foron modificados para eliminar os límites de tamaño para as oito rexións que tiñan requisitos de tamaño mínimo.Tamén cambiaron as normas para que as casas móbiles, incluídas as pequenas casas, sexan consideradas vivendas unifamiliares, o que permite situalas en máis lugares.Tamén se levantou a prohibición do uso de contedores como pisos vacacionales.
HRM tomou medidas previamente para fomentar pequenos desenvolvementos en 2020 cando cambiou as regras para permitir curro e apartamentos non esenciais.Desde entón, a cidade emitiu 371 licenzas de construción para este tipo de instalacións.
Cunha poboación proxectada de máis de 1 millón na área de Greater Halifax para 2050, todo se trata de resolver este problema.
"Teremos que seguir observando mentres creamos diferentes opcións de vivenda e novas formas de vivenda en toda a rexión".
A demanda de vivenda aumentou drasticamente despois da Segunda Guerra Mundial, pero poucas vivendas construíronse en dez anos debido á Gran Depresión e á guerra.
Como resposta, a Canadian Mortgage and Housing Corporation deseñou e construíu centos de miles de residencias dun piso e medio de 900 metros cadrados coñecidas como "Victory Homes" en comunidades de todo o país.
Co paso do tempo, a casa fíxose máis grande.A vivenda media construída hoxe é de 2.200 metros cadrados.A medida que as cidades buscan acomodar máis persoas nos terreos existentes, a redución podería ser a resposta, dixo Green.
“[As casas pequenas] son menos esixentes co terreo.Son máis pequenos, polo que podes construír máis unidades nun terreo determinado que unha gran casa unifamiliar.Entón, crea máis oportunidades", dixo Greene.
Roger Gallant, un pequeno promotor de PEI que vende a clientes de todo o país, incluída Nova Escocia, tamén ve a necesidade de máis tipos de vivenda e está a ver cada vez máis interese.
Gallant dixo que os seus clientes moitas veces queren vivir fóra da rede nas zonas rurais, aínda que se pode converter para conectarse á rede e ao abastecemento de auga da cidade.
El di que, aínda que as casas pequenas non son para todos, e anima aos potenciais compradores a botar unha ollada ás súas casas pequenas e ás casas de contedores de envío para ver se son adecuadas para elas, poden axudar a algunhas persoas para as que non hai unha casa normal. 't.non chegada."Teremos que cambiar algunhas cousas porque non todos poden pagar [unha casa]", dixo."Así que a xente busca opcións".
Dados os custos actuais da vivenda, Mullins está preocupado polo impacto nos fogares.Se non comprara a súa casa móbil, sería difícil para ela pagar o aluguer en Halifax agora, e se afrontara estes gastos de vivenda hai moitos anos cando era unha nai divorciada de tres fillos con varios traballos, sería imposible. ...
Aínda que o custo dunha casa móbil subiu -o mesmo modelo que comprou agora véndese por uns 100.000 dólares máis-, ela di que aínda é máis accesible que moitas outras opcións.
Aínda que se mudou a unha casa máis pequena, ela dixo que pagaba a pena poder elixir unha que se adaptase ao seu orzamento."Sabía que podía vivir cómodamente económicamente", dixo."genial".
Para fomentar un diálogo reflexivo e respectuoso, os nomes e apelidos aparecerán en cada entrada das comunidades en liña de CBC/Radio-Canada (excluídas as comunidades infantís e xuvenís).Xa non se permitirán os alias.
Ao enviar un comentario, aceptas que CBC ten dereito a reproducir e distribuír ese comentario, total ou parcialmente, da forma que CBC elixa.Teña en conta que o CBC non respalda as opinións expresadas nos comentarios.Os comentarios sobre esta historia son moderados de acordo coas nosas directrices de envío.Os comentarios son benvidos ao abrir.Reservámonos o dereito de desactivar os comentarios en calquera momento.
A principal prioridade de CBC é crear un sitio web accesible para todos os canadenses, incluídos aqueles con discapacidade visual, auditiva, motora e cognitiva.
Hora de publicación: 05-xan-2023